B2 · Диалог · 18 строк

Tout est noté sur l'état des lieux

Всё записано в описи квартиры

Monsieur Perrin
Bonjour, monsieur. Voici le bail en deux exemplaires : un pour vous, un pour le bailleur. L'appartement est vide, donc le bail est de trois ans.
Здравствуйте, месье. Вот договор аренды в двух экземплярах: один вам, другой арендодателю. Квартира пустая, поэтому договор на три года.
Pacha
Bonjour, monsieur. Je peux le lire avant de signer ? Le français des contrats est encore difficile pour moi.
Здравствуйте, месье. Можно мне прочитать его перед подписью? Язык договоров мне пока даётся трудно.
Monsieur Perrin
Bien sûr, lisez : le loyer est de huit cent cinquante euros plus cinquante euros de charges, avec une indexation chaque année. Lyon est en zone d'encadrement des loyers, donc le vôtre reste en dessous du maximum.
Конечно, читайте: плата — восемьсот пятьдесят евро плюс пятьдесят евро коммунальных, с ежегодной индексацией. Лион — в зоне ограничения платы за жильё, поэтому ваша остаётся ниже максимума.
Pacha
Trois ans, c'est long : je suis encore en période d'essai au studio. Je peux partir plus tôt ?
Три года — это долго: у меня в студии ещё испытательный срок. Можно съехать раньше?
Monsieur Perrin
Oui, le locataire peut partir quand il veut, avec un préavis écrit. Sinon, à la fin des trois ans, c'est la tacite reconduction : le bail est reconduit tout seul.
Да, арендатор может съехать, когда захочет, предупредив письменно. Если не съедете раньше, то через три года действует «молчаливое продление»: договор продлевается сам собой.
Pacha
Je vois aussi « sous-location » et « dépôt de garantie ». Qu'est-ce que ça change pour moi ?
Я вижу ещё «субаренда» и «залог». Что это меняет для меня?
Monsieur Perrin
La sous-location est interdite sans l'autorisation écrite du bailleur. Le dépôt de garantie, c'est un mois de loyer sans les charges, et on vous le rend un mois après la remise des clés, si l'état des lieux de sortie est le même qu'à l'entrée.
Субаренда запрещена без письменного разрешения арендодателя. Залог — это плата за один месяц без коммунальных, и его возвращают через месяц после передачи ключей, если опись при выезде совпадает с описью при въезде.
Pacha
Voici mon attestation d'assurance habitation, et le virement du dépôt est parti ce matin. C'est bon pour ma garantie Visale ?
Вот моя справка о страховке жилья, а перевод залога ушёл сегодня утром. С моим поручительством Visale всё в порядке?
Monsieur Perrin
Oui, la propriétaire l'a signée hier. Paraphez chaque page : les annexes sont jointes, et l'état des lieux viendra s'y ajouter.
Да, хозяйка подписала его вчера. Поставьте инициалы на каждой странице: приложения подшиты, а опись состояния добавится к ним.
Pacha
C'est fait. On monte voir l'appartement ?
Готово. Поднимемся посмотреть квартиру?
Monsieur Perrin
Nous y voilà. Entrée : parquet en bon état d'usage, une rayure près de la porte, un détecteur de fumée au plafond.
Вот мы и пришли. Прихожая: паркет в хорошем состоянии с учётом использования, царапина у двери, датчик дыма на потолке.
Pacha
Elle est longue comme ma main, cette rayure. Écrivez-le, s'il vous plaît.
Длиной с мою ладонь, эта царапина. Запишите это, пожалуйста.
Monsieur Perrin
C'est noté. Le courant est coupé : je mets « non testé » pour la hotte et les interrupteurs, à vérifier dès que vous aurez le courant.
Записано. Ток отключён: я пишу «не проверено» про вытяжку и выключатели, их надо проверить, как только у вас появится ток.
Pacha
Laissez-moi regarder cette fenêtre : la poignée bouge. Qui la fait réparer, vous ou moi ?
Дайте мне посмотреть это окно: ручка шатается. Кто её чинит, вы или я?
Monsieur Perrin
Ça, c'est de la vétusté : c'est au bailleur de la faire réparer. J'ajoute aussi la fissure au-dessus de la fenêtre et la plinthe cassée du salon.
Это износ от времени: чинить должен арендодатель. Я записываю ещё трещину над окном и сломанный плинтус в гостиной.
Pacha
Dans la salle de bain, le lavabo est en bon état, mais il y a une tache au fond de la baignoire. Ce n'est pas moi : je viens d'arriver !
В ванной раковина в порядке, но на дне ванны пятно. Это не я: я только что приехал!
Monsieur Perrin
Je la note aussi. À la sortie, l'usure normale ne vous coûte rien, mais la saleté, si : un bon nettoyage suffit.
Её я тоже записываю. При выезде нормальный износ вам ничего не стоит, а вот грязь — стоит: достаточно хорошей уборки.
Pacha
Et pas d'inventaire de meubles, puisque je n'en ai guère : une valise, mes micros et un matelas qui arrive demain.
И никакой описи мебели, раз у меня её почти нет: чемодан, мои микрофоны и матрас, который привезут завтра.

Грамматика к тексту

le bail en deux exemplaires — le bail — договор аренды жилья; le bailleur — тот, кто сдаёт, le locataire — тот, кто снимает. un exemplaire — один из одинаковых экземпляров бумаги.
c'est la tacite reconduction : le bail est reconduit tout seul — «молчаливое продление»: если никто не расторг договор, он идёт на новый срок. reconduit — причастие от reconduire («продлить»; тот же глагол значит и «проводить до дома»).
avec une indexation chaque année — плата меняется раз в год по официальному индексу. zone d'encadrement des loyers — район, где государство ограничивает плату; в объявлении видны «базовая» и «максимальная» плата.
Écrivez-le, s'il vous plaît — повелительное с местоимением после глагола (B1, юнит 4): «запишите это».
Qui la fait réparer, vous ou moi ? — la здесь «её» (ручку) и стоит перед fait; faire réparer — «отдать починить»; Laissez-moi regarder — «дайте мне посмотреть». Оба оборота — в блоке грамматики.
un détecteur de fumée, la hotte, la plinthe — датчик дыма, вытяжка над плитой, плинтус. non testé — на бланке пишут коротко «не проверено».
la saleté, si — si вместо oui отвечает на отрицание: «нормальный износ ничего не стоит», «а грязь — стоит».

Слова и грамматика темы — Подписать договор и принять квартиру.

Учите слова из текстов в карточках

В приложении каждое слово текста нажимается — видны перевод, формы и примеры, а новые слова закрепляются в карточках: 15 минут в день.

Начать бесплатно

Бесплатно открыто всё. Карта для регистрации не нужна.