B2 · Тема 5 · 43 слова, 2 текста с переводом

Подписать договор и принять квартиру

Слова для подписания договора аренды и приёма квартиры: бумаги и залог, состояние стен, пола и техники, ключи, доставка и ремонт; `ne… guère`.

Тексты темы

Диалог · 18 строкTout est noté sur l'état des lieuxВсё записано в описи квартиры Рассказ · 17 строкJe me suis fait livrer un matelasЯ заказал доставку матраса

Грамматика темы

`faire réparer`, `se faire livrer`, `laisser` + глагол

Вы уже знаете: je vous fais visiter — faire + глагол, когда действие делает не подлежащее, а кто-то другой (B2, юнит 1). Здесь — три нужных в быту оборота.

faire + инфинитив — «дать сделать». Ты не чинишь сам: ты просишь, организуешь, платишь.

Сам делаешь	Поручаешь другому
`Je répare la poignée.` — Я чиню ручку.	`Je fais réparer la poignée.` — Я отдаю чинить ручку.
`Je peins le mur.` — Я крашу стену.	`Je fais peindre le mur.` — Я заказываю покраску стены.

Инфинитив идёт сразу за faire, объект — после него. Кто делает, можно назвать через par: faire réparer la fenêtre par un menuisier.
Местоимение стоит перед faire: Je la fais réparer. Qui la fait réparer ? Le bailleur la fait réparer.
В прошедшем fait не меняется: La poignée, je l'ai fait réparer. (не faite).

se faire + инфинитив — то же «для себя». Je me fais livrer un matelas. — Мне привозят матрас. В прошедшем: Je me suis fait livrer un matelas. Мы сами не носим, не ездим, не ходим — заказываем так, чтобы пришло.

laisser + инфинитив — «позволить, не мешать». Laissez-moi regarder. — Дайте мне посмотреть. Il m'a laissé signer sur son téléphone. — Он позволил мне расписаться на его телефоне. Je vous laisse lire. — Читайте спокойно.

Разница: faire — ты добиваешься, чтобы это сделали (Je fais venir l'électricien.); laisser — ты просто не мешаешь (Je laisse entrer le livreur.). В утвердительной команде местоимение стоит после глагола и через дефис: Laissez-moi regarder.; в отрицательной — перед ним: Ne me laissez pas partir.

Опись квартиры: как называют состояние вещей

Два документа. L'état des lieux d'entrée составляют, когда получаешь ключи; l'état des lieux de sortie — когда отдаёшь. Их сравнивают: от разницы зависит возврат залога. Подписывают обе стороны. L'inventaire — это опись мебели; он нужен, только если квартира сдаётся с мебелью, в пустой его нет.

Шкала состояния. На бланках у каждого агентства свои слова и сокращения (например, BE — bon état), но смысл один:

Слова	Значат
`neuf`	новое
`très bon état`, `bon état`	очень хорошее, хорошее
`état d'usage`	нормальное, с мелкими следами пользования
`mauvais état`	плохое
`ne fonctionne pas`, `non testé`	не работает, не проверено

Что записывают о дефектах: une rayure — царапина, une tache — пятно, une fissure — трещина, cassé — сломано, ça bouge — шатается. Строки в описи идут по комнатам: le parquet, les plinthes, la peinture, la poignée, les interrupteurs, la hotte, le lavabo, la baignoire, le détecteur de fumée, le tableau électrique.

Износ и порча. L'usure normale или la vétusté — вещь просто постарела: за это арендатор не платит. La saleté и поломка по твоей вине — платит. Поэтому при выезде достаточно хорошего nettoyage, а старую царапину нужно записать при въезде.

Что сказать, пока идёт опись:

Écrivez-le, s'il vous plaît. — Запишите это.
Je ne suis pas d'accord. — Я не согласен.
Notez « non testé ». — Напишите «не проверено».

Не подписывай, пока не согласен: спокойно скажи, что нужно дописать.

`ne… guère`, `ne… point` — узнаём

Это два отрицания, которые вы встретите в договорах, книгах и речи пожилых людей. Говорить так самому не обязательно, достаточно узнавать.

ne… guère — «почти не, мало». Строится как ne… pas: ne перед глаголом, guère после него (в прошедшем — после avoir/être). Перед существительным — guère de без артикля.

Фраза	Значит
`Vous n'avez guère de meubles.`	У вас почти нет мебели.
`Il n'y a guère de silence à Lyon.`	В Лионе почти не бывает тишины.
`Je n'ai guère dormi.`	Я почти не спал.
`Pacha ne boit guère de café.`	Паша почти не пьёт кофе.

В быту то же говорят проще: pas beaucoup, presque pas, pas vraiment.

ne… point — старое «не». Раньше это было сильное отрицание («совсем не»), теперь это книжный вариант ne… pas: Je ne suis point inquiet. — Я совсем не волнуюсь. Il ne faut point désespérer. — Не надо отчаиваться. Встретите в старых книгах, пословицах и у людей, которые говорят нарочито красиво. Сказать ne… pas всегда можно.

Все отрицания рядом: ne… pas, ne… plus, ne… jamais, ne… rien, ne… personne (A2), ne… que (B1) и новые ne… guère, ne… point. Во всех ne стоит перед глаголом (n' перед гласной), второе слово — после.

Слова темы

guère — почти не, едва ли, мало
Il n'y a guère de meubles dans l'appartement. — В квартире почти нет мебели.
le portail — ворота, калитка
Le portail de l'immeuble s'ouvre avec un code. — Ворота дома открываются по коду.
la baignoire — ванна
Il y a une baignoire dans la salle de bains. — В ванной комнате есть ванна.
le plomb — пробка (предохранитель), свинец
Les plombs ont sauté : plus de lumière ! — Пробки вылетели: света больше нет!
la peinture — краска, покраска, живопись
La peinture du mur est encore fraîche. — Краска на стене ещё свежая.
le plastique — пластик, пластмасса
Les poignées de la cuisine sont en plastique. — Ручки на кухне пластиковые.
la poignée — ручка (двери, шкафа, окна)
La poignée de la porte est cassée. — Ручка двери сломана.
la saleté — грязь, дрянь, гадость
Il y a de la saleté dans la cuisine. — На кухне грязь.
le nettoyage — уборка, чистка
Avant d'emménager, Pacha fait un grand nettoyage. — Перед заселением Паша делает большую уборку.
un usage — использование, употребление, обычай
Le contrat dit : logement à usage d'habitation. — В договоре сказано: жильё для проживания.
livrer — доставлять
Le magasin livre les meubles demain matin. — Магазин доставит мебель завтра утром.
accrocher — вешать, цеплять
Pacha accroche le trousseau près de la porte. — Паша вешает связку ключей у двери.
peindre — красить, писать красками
Mon voisin peint sa porte en bleu. — Мой сосед красит свою дверь в синий цвет.
le bail — договор аренды (жилья)
Pacha lit le bail avant de signer. — Паша читает договор аренды, прежде чем подписать.
le/la locataire — арендатор, жилец, съёмщик
Pacha est le nouveau locataire du troisième étage. — Паша — новый жилец третьего этажа.
le bailleur — арендодатель, хозяин (сдающий)
Monsieur Perrin représente le bailleur. — Месье Перрен представляет арендодателя.
la quittance — квитанция об оплате (аренды)
Je demande une quittance de loyer. — Я прошу квитанцию об оплате аренды.
le dépôt de garantie — залог (за жильё)
Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer, soit 850 euros. — Залог — один месячный платёж, то есть 850 евро.
un interrupteur — выключатель
L'interrupteur est à gauche de la porte. — Выключатель слева от двери.
la moquette — ковролин, ковровое покрытие
Il y a de la moquette dans la chambre. — В спальне ковролин.
le parquet — паркет
Le parquet du salon craque quand on marche. — Паркет в гостиной скрипит, когда идёшь.
la fissure — трещина
Il y a une fissure au-dessus de la fenêtre. — Над окном есть трещина.
la remise des clés — передача ключей
La remise des clés a lieu à dix heures. — Передача ключей назначена на десять часов.
un inventaire — опись, инвентаризация
Dans un appartement meublé, il y a un inventaire des meubles. — В меблированной квартире есть опись мебели.
une annexe — приложение (к документу), пристройка
Le bail a trois annexes. — У договора аренды три приложения.
reconduire — продлевать (договор), провожать
Si personne ne dit rien, le bail est reconduit. — Если никто ничего не скажет, договор продлевается.
le lavabo — умывальник, раковина (в ванной)
Le lavabo est dans la salle de bains. — Умывальник в ванной комнате.
une ampoule — лампочка, волдырь
Il faut changer l'ampoule du couloir. — Надо заменить лампочку в коридоре.
le détecteur de fumée — датчик дыма
Il y a un détecteur de fumée dans l'entrée. — В прихожей есть датчик дыма.
le double vitrage — двойной стеклопакет, двойное остекление
Les fenêtres ont un double vitrage. — В окнах двойные стеклопакеты.
une usure — износ
Le tapis montre des signes d'usure. — Ковёр со следами износа.
le trousseau — связка (ключей)
Monsieur Perrin donne un trousseau de trois clés à Pacha. — Месье Перрен отдаёт Паше связку из трёх ключей.
une indexation — индексация (платы по индексу)
Si le bail le prévoit, le loyer change chaque année : c'est l'indexation. — Если так записано в договоре, плата меняется каждый год: это индексация.
un encadrement des loyers — ограничение платы за жильё
À Lyon, il y a un encadrement des loyers. — В Лионе действует ограничение платы за жильё.
la tacite reconduction — автоматическое продление
Sans réponse, c'est la tacite reconduction. — Если ответа нет, происходит автоматическое продление.
le tableau électrique — электрощиток
Le tableau électrique est dans l'entrée. — Электрощиток в прихожей.
la vétusté — ветхость, износ от времени
On note la vétusté de la fenêtre. — Отмечают ветхость окна.
la sous-location — субаренда
Pendant un mois, Pacha a loué une chambre chez des connaissances de Giulia : une sorte de sous-location. — Месяц Паша снимал комнату у знакомых Джулии: что-то вроде субаренды.
la plinthe — плинтус
Il y a une marque sur la plinthe. — На плинтусе есть след.
la hotte — вытяжка (над плитой); большая корзина за плечами
La hotte aspire la fumée et les odeurs de cuisine. — Вытяжка вытягивает дым и кухонные запахи.
le livreur — курьер, доставщик
Le livreur sonne à dix heures. — Курьер звонит в десять часов.
un exemplaire — экземпляр
Le contrat est en deux exemplaires. — Договор составлен в двух экземплярах.
le clou — гвоздь
Un seul clou suffit pour cette photo. — Одного гвоздя достаточно для этой фотографии.

Выучите эти слова в карточках

В приложении слова темы приходят в карточки небольшими порциями и повторяются, пока не запомнятся, а тексты показывают их в деле. 15 минут в день.

Начать бесплатно

Бесплатно открыто всё. Карта для регистрации не нужна.