Диалог на английском с переводом · C1 · 26 строк

This is a yes in principle, not a promise Это предварительное «да», а не обещание

1. Mortgage Adviser

   Good morning, and please sit down. Before we look at any figures, could you tell me a little about your situation?

   Доброе утро, присаживайтесь, пожалуйста. Прежде чем мы займёмся цифрами, не могли бы вы немного рассказать о своём положении?

2. Oliver

   I've rented the same flat in Camden for five years, I'm self-employed, and until this week I thought mortgages happened to other people.

   Я пять лет снимаю одну и ту же квартиру в Кэмдене, работаю на себя и до этой недели думал, что ипотека случается с другими людьми.

3. Anton

   I'm Anton, and I'm here to support him, which so far means holding his coat. I'm also taking notes, because Oliver is excellent with jokes and hopeless with numbers.

   Я Антон, и я здесь, чтобы его поддержать, что пока означает держать его пальто. Ещё я делаю заметки, потому что Оливер прекрасно шутит и безнадёжен с цифрами.

4. Mortgage Adviser

   You're both very welcome. Working for yourself isn't a problem in itself, but lenders like evidence, so I'll need two years of tax returns, your recent bank statements and, ideally, the invoices to back them up.

   Рад вам обоим. Работа на себя сама по себе не проблема, но кредиторы любят доказательства, так что мне понадобятся налоговые декларации за два года, последние выписки со счёта и, в идеале, счета, которые их подкрепляют.

5. Oliver

   What I earn depends on the month. I teach in the evenings and record the voice-over for a TV series, so my income is about as regular as the trains in May. It's feast or famine.

   Мой заработок зависит от месяца. Я преподаю по вечерам и записываю закадровый текст для телесериала, так что мой доход примерно так же регулярен, как поезда в мае. То густо, то пусто.

6. Mortgage Adviser

   Unpredictable income is very common with freelance work, which is why lenders average out the two years rather than going by your best month. Have you managed to save anything towards a deposit?

   Непредсказуемый доход у внештатников — обычное дело, поэтому кредиторы берут среднее за два года, а не ориентируются на ваш лучший месяц. Вам удалось что-нибудь накопить на первоначальный взнос?

7. Oliver

   My nest egg is about 10% of what a flat in Camden costs, and it took some scraping together. I started saving the week the boiler first broke, which was the week I moved in.

   Мои накопления — около 10% от стоимости квартиры в Кэмдене, и наскрести их было непросто. Я начал копить на той неделе, когда впервые сломался котёл, то есть на неделе, когда я въехал.

8. Mortgage Adviser

   That's a solid start. With 10% down you'd be looking at borrowing 90% of the price, and the rates there are a good deal steeper, so every extra pound you put in before you buy will pay off.

   Это хорошее начало. При взносе 10% речь пойдёт о кредите на 90% цены, а там ставки заметно круче, так что каждый лишний фунт, который вы внесёте до покупки, окупится.

9. Oliver

   I'll have more in the new year, because I'm paid for each episode I record, but always after the work, and December was a dry spell. Hence the beans for dinner.

   В новом году у меня будет больше, потому что мне платят за каждую записанную серию, но всегда после работы, а декабрь выдался пустым. Отсюда и фасоль на ужин.

10. Mortgage Adviser

    Then let's look at the loan itself. You can lock in a fixed rate for two or five years, or go for a variable rate, which moves with the Bank of England's base rate and can be quite volatile. Nervous people usually prefer the former.

    Тогда посмотрим на сам кредит. Можно зафиксировать ставку на два или пять лет, а можно выбрать плавающую, привязанную к базовой ставке Банка Англии, — она бывает довольно неустойчивой. Тревожные люди обычно предпочитают первое.

11. Oliver

    I'm very good at worrying, and I always picture the worst-case scenario. What exactly happens with the latter if rates go up?

    Я очень хорошо умею тревожиться и всегда представляю себе худший вариант. Что именно происходит со второй, если ставки вырастут?

12. Mortgage Adviser

    Should they rise, so will your repayments, whereas a fix costs a little more but stays put. Then again, a five-year fix locks you in: leave early and you'll fork out a hefty penalty.

    Если они вырастут, вырастут и ваши платежи, тогда как фиксированная ставка чуть дороже, зато не меняется. С другой стороны, пятилетняя фиксация привязывает вас: уйдёте раньше — выложите солидный штраф.

13. Oliver

    Compared with my rent, which is eye-watering and simply disappears every month, a repayment at least buys me a share of something. At the moment my rent buys me a flat that smells of fish and chips.

    По сравнению с моей арендой, которая безумно дорогая и просто исчезает каждый месяц, платёж хотя бы покупает мне долю в чём-то. Сейчас моя аренда покупает мне квартиру, которая пахнет рыбой с картошкой.

14. Mortgage Adviser

    True, but ownership has its own costs, such as insurance and repairs, especially in a fixer-upper, and a boiler that would be your problem rather than your landlord's.

    Верно, но у владения есть свои расходы, например страховка и ремонт, особенно в жилье, требующем ремонта, и котёл, который стал бы вашей проблемой, а не проблемой хозяина.

15. Oliver

    As a renter, I report the boiler to Mrs Demir and go back to my tea. As an owner I'd have to report it to myself, which sounds like a very short meeting.

    Как съёмщик я сообщаю о котле миссис Демир и возвращаюсь к чаю. Став владельцем, я должен был бы сообщать о нём самому себе, а это звучит как очень короткое совещание.

16. Mortgage Adviser

    I'd also want the loan on a repayment basis rather than interest-only, so that you're paying off the flat, not renting it from the bank, and ideally one that lets you overpay. Could you give me a ballpark figure for how much you burn through each month?

    Ещё я бы оформил кредит с погашением основного долга, а не только процентов, чтобы вы выплачивали квартиру, а не арендовали её у банка, и желательно такой, где можно вносить больше положенного. Можете примерно назвать, сколько у вас уходит денег в месяц?

17. Oliver

    Mostly tea and train tickets, plus the odd impulse buy, usually a book I can't really justify.

    В основном чай и билеты на поезд, плюс изредка покупка под настроение — обычно книга, которую я толком не могу оправдать.

18. Anton

    In fairness, there's also fish and chips from downstairs every Friday, which adds up faster than the tea. That's where most of his disposable income goes.

    Справедливости ради, есть ещё рыба с картошкой из закусочной внизу каждую пятницу, а это набегает быстрее, чем чай. Туда и уходит бо́льшая часть его свободных денег.

19. Mortgage Adviser

    Then that goes on the list as well, because lenders count everything, including the chips. In the event of illness nobody would pay you, so let's talk about insurance, an emergency fund and your pension.

    Тогда это тоже идёт в список, потому что кредиторы считают всё, включая картошку. В случае болезни вам никто не платил бы, так что давайте поговорим о страховке, о запасе на чёрный день и о вашей пенсии.

20. Oliver

    My plan for illness is to be ill very quietly, and my plan for the pension is to stay cheerful and hope it sorts itself out.

    Мой план на случай болезни — болеть очень тихо, а мой план на пенсию — сохранять бодрость и надеяться, что всё как-нибудь само уладится.

21. Mortgage Adviser

    That isn't a safety net, I'm afraid, but it's a start. The lender has come back: it would lend you enough for a flat, provided the valuation is good. This is a yes in principle, not a promise.

    Боюсь, это не подстраховка, но для начала сойдёт. Кредитор ответил: он готов одолжить вам достаточно для квартиры при условии, что оценка будет хорошей. Это предварительное «да», а не обещание.

22. Oliver

    Then I'd rather hold off for a year. By then the series will be out, any windfall from it can go into a bigger deposit, which will get me a better rate, and I'll know I want a flat, not just a loan.

    Тогда я лучше повременю год. К тому времени сериал выйдет, любые неожиданные деньги от него пойдут в больший взнос, который даст мне лучшую ставку, и я буду знать, что хочу квартиру, а не просто кредит.

23. Mortgage Adviser

    That's a good decision, and not a wasted year. The agreement will run out, but we can renew it, and until then I'll keep shopping around, so we won't be starting from scratch.

    Это хорошее решение, и год не пропадёт зря. Согласие истечёт, но его можно продлить, а пока я буду присматриваться к предложениям, так что начинать с нуля не придётся.

24. Anton

    Could I ask something that isn't about Oliver? Since I left home, my life has been fairly nomadic, and I haven't lived anywhere longer than I've lived with Oliver. How does a person like me begin to think about the property ladder?

    Можно задать вопрос не про Оливера? С тех пор как я уехал из дома, я жил довольно кочевой жизнью и нигде не жил дольше, чем живу с Оливером. С чего такому человеку, как я, вообще начинать думать о лестнице недвижимости?

25. Mortgage Adviser

    I'd begin with a different question: are you in this for the long haul? Where do you want to be in five years? The rest is just numbers.

    Я бы начал с другого вопроса: вы настроены на долгий срок? Где вы хотите быть через пять лет? Остальное — просто цифры.

26. Anton

    The numbers I can do. It's the question I find a bit overwhelming.

    С цифрами я справлюсь. А вот от этого вопроса у меня немного голова кругом.

Слова и грамматика юнита — Сравнить условия ипотеки.